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2020年湖南省农村房屋建设新政策来了!再也不能任性建房!

来源:乡村动力发表时间:2020-01-20点击量:14

日前,湖南省发布了《湖南省农村住房建设管理办法》,从规划选址、住房设计、建设施工等方面对农村住房建设进行了规范,自2020年1月1日起正式实施。
  日前,湖南省发布了《湖南省农村住房建设管理办法》,从规划选址、住房设计、建设施工等方面对农村住房建设进行了规范,自2020年1月1日起正式实施。那么2020年湖南省农村房屋建设新政具体有哪些内容呢?

农房06

  1、公路沿线建房要求

  《办法》对房屋边缘与公路用地外缘的间距作出规定:国道不少于20米,省道不少于15米,县道不少于10米,乡道不少于5米。在高速公路沿线建房的,其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于30米。

  在铁路线路安全保护区范围、在机场周边建房的,应当遵守铁路安全保护和机场管理有关法律法规规定。

  2、明确建房禁区

  禁止在下列区域建房:

  (1)永久基本农田区域;

  (2)饮用水水源一级保护区;

  (3)河道湖泊管理范围;

  (4)公路两侧建筑控制区;

  (5)法律、法规规定的其他禁止建房区域。

  另外,《办法》明确了六种不予批准申请建房的情况:

  (1)不是本集体经济组织成员的;不符合村庄规划的;

  (2)不符合一户一宅规定的;原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的;

  (3)所申请的宅基地存在权属争议的;

  (4)法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。

  3、住房选址和设计要求

  建房要符合村庄规划,严控切坡建房,禁止在永久基本农田区域、饮用水水源一级保护区、河道湖泊管理范围、公路两侧建筑控制区和法律、法规规定的其他禁止建房区域违规建房。

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,每户占地面积不得超过省规定的标准。设区的市、自治州和县(市)人民政府制定和公布农村住房建设标准,严格控制建筑层数和建筑高度。

  4、明确违建处罚

  对于未按照建设规划、设计图纸、施工技术标准和操作规程施工的,为未取得规划许可、用地审批或者违反规划许可、用地审批规定的农村村民进行住房建设的,偷工减料或者使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备的,将责令限期改正。

  情节严重的,处以2000元以上10000元以下的罚款;构成犯罪的,依法移送司法机关处理。

  由此可见,2020年开始,湖南省农村建房,不论是规划选址、住房设计、建设施工还是审批上都将更加严格,大家切不可任性建房哦!
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