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城市户口可以继承农村宅基地吗?在继承宅基地的过程中有哪些手续呢?

来源:乡村动力发表时间:2020-01-02点击量:66

在农村人口向城市流动的过程中,不少人将自己的户籍也迁移到了城市,但是也由此衍生出关于农村宅基地继承的问题。
   随着经济的不断发展和城市化的迅速推进,越来越多的年轻人走出了农村步入城市,成为了城市中的一员,在这个过程中衍生出了众多的关于户籍以及人口流动的问题,对我国的社会稳定造成了很大的影响。在农村人口向城市流动的过程中,不少人将自己的户籍也迁移到了城市,但是也由此衍生出关于农村宅基地继承的问题。那么城市户口可以继承农村宅基地吗?在继承宅基地的过程中有哪些手续呢?

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  一、城市户口可以继承农村宅基地吗
 
  在2019年9月我国的《土地管理法》进行了全新的修订以后,农业农村部等相关部门出台了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,对于宅基地的管理更加的严格,“一户一宅”规定被更加精准的执行。这就引发了人群对于宅基地继承的担忧,特别是对于那些已经把户口迁入城市的人们而言,是否能够继承父母在农村的宅基地,就成为了值得关注的问题。
 
  在我国的法律规定中,宅基地是不可以进行继承的,宅基地必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的丧失而失去,所以要取得宅基地就必须拥有本集体的户籍,而已经将户籍迁出的群体是不可能获得宅基地的。但是对于宅基地上的房屋却是可以进行继承的,根据根据我国地随户走的原则,继承了宅基地上的房屋就等于取得了宅基地的使用权。但是需要注意的是,一旦宅基地上的房屋毁坏消失或闲置时间超过了两年,那么村集体就有权利收回宅基地并在次进行分配,此外就算继承了宅基地上的房屋,也不能对房屋进行出售、翻新或重盖,等房屋成为危房以后村集体则再次将宅基地收回。
 
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  二、宅基地继承的手续
 
  城市户口对于宅基地房屋的继承不同于当地集体户口对于宅基地房屋的继承,在我国的宅基地继承办法中,首先考虑的是将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿意将房屋卖出,则该房屋不得翻建、改建或扩建,并需要到当地的派出所进行过户登记。登记的手续和材料如下:
 
  1.到宅基地所在地的派出所进行户籍的注销,并办理死亡证明;
 
  2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有被继承人死亡证明、房屋的产权证明、亲属关系证明或遗嘱证明、身份证件等;
 
  3.向当地的宅基地管理登记机构进行房屋过户登记。所需的材料有房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证等。
 
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  关于城市户口继承宅基地房屋的问题我们就说到这里,在农村建立的房屋是父母一生的心血,也是童年记忆的寄托所在,即使进行了户口的迁移,但是生长发育的根还是在农村这篇广袤的土地上。

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