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2020年新《土地管理法》即将实施,休闲农业土地政策有哪些呢?

来源:乡村动力发表时间:2019-12-24点击量:7

目前休闲农业用地选择还是比较广的,国家给与了足够的用地政策保障。比如可利用集体经营性建设用地、四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)、闲置宅基地、城乡建设用地增减挂钩、高标准农田、生态公益林以及林场和水面、边远海岛等资产资源发展休闲农业。
  今天要跟大家分享一个好消息,2020年1月1日起就要实施的新《土地管理法》了,里面对于农村土地的管理也做出了调整,那么涉及到休闲农业的土地政策有哪些呢?下面就让我们一起来了解下。

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  1、可利用集体经营性建设用地发展休闲农业

  在新的《土地管理法》中,明确提出,集体经营性建设用地可入市的规定,什么是集体经营性建设用地入市?首先集体经营性建设用地是指存量农村集体建设用地中,土地利用总体规划和城乡建设规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的土地。集体经营性建设用地入市是指在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股,实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。

  这也意味着只要是在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,农村集体经营性建设用地使用权是可以直接出让、租赁、入股,并且与国有建设用地同等入市,同权同价,不用像之前那样通过政府征收,把集体土地变为国有土地之后,才可以利用。

  那么在发展休闲农业项目时,我们也就多了一个选择,可以利用农村集体经营性建设用地来进行项目开发,当然前提是当地已经放开该政策并且你取得了相应的用地资格。

  2、四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)

  根据政策文件《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》,可以利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲农业。对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业,其建设用地指标给予倾斜。

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  3、闲置宅基地

  此外,还可以对闲置宅基地进行整理,结余的建设用地可用于休闲农业。

  4、城乡建设用地增减挂钩

  政策也鼓励利用村内的集体建设用地发展休闲农业,支持有条件的农村开展城乡建设用地增减挂钩试点,发展休闲农业。

  5、高标准农田、生态公益林

  《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》(国办发〔2015〕93号),表示对社会资本投资建设连片面积达到一定规模的高标准农田、生态公益林等,允许在符合土地管理法律法规和土地利用总体规划、依法办理建设用地审批手续、坚持节约集约用地的前提下,利用一定比例的土地开展观光和休闲度假旅游、加工流通等经营活动。

  此外,在《关于大力发展休闲农业的指导意见》(农加发〔2016〕3号),还表示可以用林场和水面、边远海岛等资产资源发展休闲农业。总之目前休闲农业用地选择还是比较广的,国家给与了足够的用地政策保障。

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