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农村宅基地房屋拆迁大概补偿多少钱一平米?安置房是按户口还是按建筑面积分配?

来源:乡村动力发表时间:2019-12-24点击量:12

不同地方在具体的政策实施上会有差异,因此具体的补偿标准和置换标准还需以拆迁方案为主要依据,大家要及时关注村里的动态,以做更详细的了解。
   农村要发展,农村在建设,这些都或多或少会涉及到农村宅基地及房屋的拆迁,那么目前农村宅基地房屋拆迁大概补偿多少钱一平米?安置房是按户口还是按建筑面积分配?

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  一、农村宅基地房屋拆迁大概补偿多少钱一平米?

  农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式,将土地补偿和地上附着物分开来进行补偿,即:房屋补偿和宅基地补偿。农村宅基地所有权归集体所有,使用权归农民所有,所以宅基地补偿归集体所有,而房屋补偿才归农民所有。

  征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

  也就是说每个地区在农村宅基地房屋拆迁标准是有差异的,要具体情况具体分析。我们可以去当地政府做详细咨询究竟补偿多少钱一平米。

  下面举个例子,比如在《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》中,就表示,房屋拆迁安置主要采取货币安置、宅基地集中迁建安置和安置房安置等方式。市中心城区(含岳阳楼区、岳阳经开区、南湖新区)土地利用总体规划确定的城市规划区范围内的房屋拆迁,采用货币安置;城市规划区范围外的房屋拆迁,采用宅基地集中迁建安置。

  其他县市区房屋拆迁的安置方式,由各县市区人民政府(管委会)根据国家、省有关规定,结合当地实际自行确定。

拆迁01 (2)

  二、农村拆迁安置房是按户口还是按建筑面积分配?

  有的地方是通过建设安置房进行集体安置补助的,那么这种情况下农村拆迁安置房是按户口还是按建筑面积分配?

  这种情况很多地方是采取的按照原有宅基地面积进行安置房面积置换,如果农户想要更多的面积,则可以采取自费的方式去购买相应的面积,一般会给与农户比较优惠的购买价格。

  不过不同地方在具体的政策实施上会有差异,因此具体的补偿标准和置换标准还需以拆迁方案为主要依据,大家要及时关注村里的动态,以做更详细的了解。
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