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2020年新农村建设过程中原来的老旧房子会怎么处理?

来源:乡村动力发表时间:2019-12-20点击量:34

 根据《农村宅基地管理办法》以及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关政策,一般如果在新农村建设中要建新房的话,通常采取的是“建新拆旧”的方式来处理原来的老房子。
  在新农村建设中,有的工程项目会涉及到房屋新建改造,这样一来,也就会对原来的宅基地农房产生一定的影响,那么2020年新农村建设过程中原来的老旧房子会怎么处理?

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  一、新农村建设老房子的处理办法

  根据《农村宅基地管理办法》以及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关政策,一般如果在新农村建设中要建新房的话,通常采取的是“建新拆旧”的方式来处理原来的老房子,也就是说经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。

  不过对于新建的房屋也有一定的要求,首先要严格落实土地用途管制,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。其次要合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。

  另外如果城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内,可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式,满足农民居住需要。

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  二、新农村建设补贴

  另外,在新农村建设中还会对参与农户及村集体进行相应补贴。具体主要包括新农村房屋补贴、农村道路建设补贴、一建四改补贴以及其他经济补偿。

  具体的补贴标准各地方会有差异,需要到当地乡镇府去咨询了解实际情况。

  总的来讲,老房子是一定要拆除的,政府拆除了这些老房子,重新帮村民们建房,这里政府在小镇上统一规划了一条街道专门用来安置拆迁户。值得注意的一点是尽管拆了老房子,住进了新农村规划房屋,农民原来的土地耕地农业补贴权益都是没有变化的,除非农户自己放弃了耕地承包权,有的地方也在施行承包地有偿退出的相关政策,不过退出土地承包经营权的农户条件设定为“有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活”。

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