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新版《土地管理法》会在2020年什么时候实施?有哪些重点内容?

来源:乡村动力发表时间:2019-12-19点击量:12

新版《土地管理法》2020年元旦起就要正式实施,此次《土地管理法》的修改重点,主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市3大方面。
  2019年8月,全国人大常委会审议通过《土地管理法》修正案,这意味着新版的《土地管理法》即将面世实施,那么新版《土地管理法》会在2020年什么时候实施?有哪些重点内容?

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  根据最新消息,新版《土地管理法》2020年元旦起就要正式实施,也就是说距离该法案实施只有12天了,从新版《土地管理法》的内容来看,此次《土地管理法》的修改重点,主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市3大方面。

  1、土地征收

  原《土地管理法》规定,国家为了公共利益的需要可以依法对土地实行征收征用,并给予补偿。但并未对公共利益的范围作出明确的界定。

  新版《土地管理法》为了公共利益的需要,因军事和外交需要用地、政府组织实施基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、成片开发建设及法律规定可征收农民集体所有土地的其他情形等六种情形需要用地的,可征收集体土地。

  这一规定对土地征收范围进行限缩,将有利于限制政府滥用征地权。

  并要给予征地农民合理补偿,在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上,增加农村村民住宅补偿费用,并明确要求“县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系”,从法律上为被征地农民构建更加完善的保障机制。

农田40

  2、农村宅基地管理制度改革

  新修改的《土地管理法》明确规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地、鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置住宅。

  同时,以法定形式简化宅基地审批制度,明确农村村民申请宅基地的,由乡镇人民政府审核批准,其中涉及占用农用地由县级人民政府批准。

  3、集体经营性土地入市

  新《土地管理法》删除了原法第43条关于“任何单位和个人进行建设,需要使用土地,必须使用国有土地”的规定。

  允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下,通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时,使用者取得集体经营性建设用地使用权后还可以转让、互换或者抵押。

  综上所述,土地在当代中国举足轻重的地位,此次修法也将对社会造成重要的影响,但总的来说,在农村土地的管理上将更加合理,也更有利于保障农民的利益。
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